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发布日期：2025-05-30 11:18    点击次数：78

　　若是行将重返白宫的特朗普念念要将好意思国通胀推低至一个愈加不错容忍的水平，他将需要住房资本方面的匡助，而联邦战术制定者在这一限制的影响力有限。

　　好意思国劳工统计局周三发布的数据露馅，好意思国11月CPI同比上升2.7%，与商场预期一致，略高于10月的2.6%；环比上升0.3%，妥当商场预期。剔除波动较大的食物和动力价钱后，11月中枢CPI同比上升3.3%、环比上升0.3%，均与10月抓平，且一样妥当商场预期。

　　数据露馅，住房价钱是11月CPI环比上升的主要推手，孝顺了接近40%的涨幅。此外，食物价钱环比上升0.4%；动力价钱环比上升0.2%，操纵了10月的抓平情景。

　　值得珍爱的是，中枢CPI的部分分项价钱也曾保抓褂讪增长。其中，医疗服务价钱环比上升0.3%，二手车和卡车价钱上升2.0%，家居用品价钱上升0.6%。不外，通讯价钱衔接第三个月下滑，11月环比下落1.0%。

　　现在还不了了好意思国举座通胀是否会抓续且令东说念主确信地回到好意思联储2%的指标，至少在住房通胀进一步缓解之前不会。Bright MLS的首席经济学家Lisa Sturtevant默示：“瞻望跟着技术的推移，咱们将运转看到房钱同比增长放缓。仅仅嗅觉需要很长技术。”

　　事实上，自2023年3月见顶以来，住房通胀一直在逐渐而不服衡地下落。住房问题是由抓续的供不应求形成的，这种情况始于大流行初期，于今尚未获取处治。据Realtor.com的数据，11月份的住房供应量比五年前低了17%傍边。

　　房钱一直是战术制定者很是存眷的问题，量度房钱的音尘也有好有坏。房地产商场网站Zillow的数据露馅，10月份全好意思平均房钱为每月2009好意思元，较9月份略有下落，但仍比客岁同时稀疏3.3%；往常四年，全好意思房租上升了约30%。

　　在房地产限制，资本也在继续攀升。尽管好意思联储自9月以来已将联邦基金利率下调了75个基点，瞻望下周还将再下调25个基点，但30年期典质贷款利率的涨幅本色上与好意思联储同时下调利率的幅度止境。

　　通盘这些趋同的身分皆对特朗普组成了潜在抑止。一些经济学家瞻望，特朗普的减税和关税等战术将加重通胀逆境。Lisa Sturtevant默示：“特朗普提议的一些举措会导致通胀，是以我合计，与六个月前比拟，通胀继续向2%回落的远景不那么细则了。”

　　值得东说念主们感到乐不雅的是，特朗普在竞选技术将安详监管看成其经济撮要的基石，这可能和会过通达联邦地盘用于修复，并大宗镌汰房屋建筑商的门槛，进而影响到房地产商场。特朗普也一直激烈地复旧镌汰利率，尽管货币战术基本上不在其权益边界内。

　　华尔街对房地产商场的远景大宗乐不雅。好意思国银行经济学家Stephen Juneau在一份文告中默示：“房钱可能最终会时时化，达到与2%的通胀率相符的水平。”Evercore ISI的央行策略讹诈、经济学家Krushna Guha则默示，11月的住房数据“将被好意思联储视为令东说念主饱读励的音尘”。

　　然则，特朗普可能濒临着一个潜在的两难逆境，导致减轻住房奇迹变得难以处治。Lisa Sturtevant默示：“在住房资本下落之前，咱们无法镌汰利率。但在利率镌汰之前，住房资本不会下落。”

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