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发布日期：2025-09-15 19:21    点击次数：59

* 图片源自第二十二届中国饭铺集团化发展大会像片直播

近日，中国旅游饭铺业协会发布了《中国饭铺措置公司（集团）2024 年度发展评释》及 2024 年度中国饭铺集团 60 强名单。

与旧年比拟，TOP10 旅馆集团前七名名次保捏不变，中高端黑马亚朵初度插足 TOP10，艺龙科技初度入榜就冲进前十。

同期，一个值得警惕的信号露出：2024 年关店占比最高的不再是经济型旅馆，而是中端型旅馆，其次为高端型。

这一枢纽更变点，折射出存量时间下中国旅馆业从"霸谈孕育"向"深耕易耨"的策略转型已插足深水区。

濒临依然过半的 2025 年，谁会协议在握，谁又将其后居上，翻生力军怎样引颈行业发展，旅馆市集情势又会发生怎样的演进？

头部情势褂讪

腰部感触万千

依据中国饭铺集团 60 强名单，限度前十的旅馆集团规律为：

锦江海外集团、华住集团、首旅如家旅馆集团、格林旅馆集团、东呈集团、尚好意思数智旅馆集团、温德姆旅馆集团、亚朵集团、艺龙旅馆科技、洲际海外集团。

这十家旅馆集团的客房总和约 404 万间，约占 60 强榜单内一谈连锁旅馆客房限度的六成，同比 2023 年加多了 14.6%。

这标明头部旅馆集团市集汇聚效应捏续强化，行业资源加快朝上风企业汇聚，市集竞争情势加快分化。

2024 年客房数冲破 10 万间的旅馆集团达 13 家，锦江、华住、首旅三大巨头依然稳坐前三甲，且前 7 名排序与旧年透澈一致。

这份褂讪背后，是行业谀媚度捏续普及的缩影，硬汉愈强的马太效应已成定局。

2024 年中国饭铺集团 60 强榜单的最大变量，是两匹黑马的强势突入：

一个是客房数已冲破 10 万间的亚朵，名次从第 10 升至第 8；

另一个就是初度参评便空降第 9 的艺龙旅馆科技，用互联网基因改写传统旅馆势力邦畿。

2024 年，亚朵旅馆营收高达 72.48 亿元，同比增长 55.3%，是少数已毕营收与利润双增长的旅馆。

亚朵的告捷，离不开其独有的策略定位转型，从传统的旅馆运营模式缓缓向生活模样品牌转型，这一行变不仅使其在浓烈的市集竞争中脱颖而出，更首创了一种全新的交易模式。

在明确了策略定位转型标的后，亚朵还构建了独有的"旅馆 + 零卖"双轮驱动模子，通过整合旅馆和零卖业务，已毕了资源的优化建树和协同发展，打造出了一个全新的交易模式。

财报数据自满，2024 年亚朵零卖业务 GMV 达到 25.92 亿元，同比大幅增长 127.7%，零卖收入为 21.98 亿元，在集团总营收中占比已达 30.33%，成为了股东亚朵事迹增长的紧迫引擎。

另外，值得平缓的是，60 强 TOP10 中艺龙旅馆科技是独逐一家有着互联网基因，而非传统旅馆基因的酒管公司。

图源：艺龙旅馆科技

自 2021 年由同程旅行孵化建筑，出谈仅 3 年就创造了史无先例的限度增速。

值得一提的是，已往三年通过策略收并购和创建自有品牌来扩容品牌矩阵的艺龙旅馆科技并不爱重于限度战，2024 年提议要已毕"有品性的旅馆限度高增长"。

正如中国旅游协会副会长张润钢在解读《中国饭铺措置公司（集团）2024 年度发展评释》时强调，限度已非独一价值标尺。

当限度天花板披露，各酒管集团启动在多个维度角力：华住占据市值、营收、利润三项榜首；亚朵则拿下单房市值与 RevPAR（每间可售房收入）双榜首。

评释中还指出，2024 年接收多品牌发展策略的饭铺集团占比 98.6%，与 2023 年同比上升 9.2%。

不丢丑出，单纯堆砌品牌的时间依然斥逐，当下需要构建的是错位竞争、协同作战的品牌矩阵。

前七强的褂讪情势下，亚朵、艺龙的强势崛似乎为行业指明标的，单房盈利、品牌矩阵、数智化才能等正成为新赛场的枢纽主义。

中档旅馆：

从蓝海到红海的死活局

本年有一个值得存眷的变化，是各层次饭铺关店占比。

据《中国饭铺措置公司（集团）2024 年度发展评释》自满，2020 年至 2023 年，关闭门店的主要层次为经济型，其次为中端型。

但这一趋势在 2024 年发生改变，2024 年关店占比最高的变为中端型，其次为高端型。

据厚海数据平台不透澈统计，2024 年全年最初 1000 家中档及以上旅馆歇业，共 1572 家中档及以上定位的旅馆阅历品牌变更（摘牌和翻牌），触及 344 个旅馆品牌和 132 家旅馆措置集团。

关闭的旅馆中，68% 属于中档层级，与中高等层级旅馆统共高达 95%。在这些旅馆中，75% 的关闭旅馆开业时辰均已最初 5 年。

图源：CHAT 资讯

跟着市集缓缓闇练，破钞者对办事质地和个性化体验的条目不休提高，这些未能实时普及品性、难以满足市集需求的老旧旅馆缓缓失去竞争力，最终被动退出市集。

尽管中档旅馆被视作行业新引擎，但 2024 年的市集阐扬却呈现"量增利减"的扯破地点。

2024 年，国内旅馆行业 RevPAR（每间可用客房收入）同比下滑 3%-5%，中高端旅馆 ADR（日均房价）下跌 1%-3%，以价换市表象大都。

华住、锦江等头部企业营收微增，净利润却同比下滑 10%-25%，中微型连锁及单体旅馆生涯压力更大，运营资本涨幅达 15%。海外品牌如万豪、希尔顿在华 RevPAR 亦下滑 2%-5%。

连年来，经济型旅馆启动朝上升级，高端旅馆不休下千里霸占市集，而中档旅馆却成了这场混战中的"夹心层"。

国内中高端旅馆现在连锁化率水平不及 30%，市集品牌浸透率还有很大的普及空间，且中高端旅馆投资对物业、位置和投资额度都要着极高的条目，故而并不像中端旅馆和经济型旅馆那样或然快速跑限度。

更为枢纽的是，由于近两年赛谈热度的高潮，中档旅馆发展经由中还存在品牌质地良莠不皆，同质化严重、品牌定位暧昧、发展速率与品性失衡等问题。

中档旅馆市集从蓝海转向红海，骨子如故行业从"霸谈孕育"向"高质地竞争"转型的阵痛。

质效时间的

生涯法律诠释

"质效双擎"不仅是本次中国饭铺集团化发展大会主题，更是畴昔国内旅馆的生涯法律诠释。

当限度膨胀的旯旮效益捏续递减，详细化运营才能将成为推断企业价值的确切标尺。

旅馆之家发布的《2025 中国旅馆投资白皮书》中指出，2025 年旅馆市集已插足存量优化周期，供给多余与需求分层组成行业主要矛盾。

市集招呼更多能拿出"硬核"家具和办事的旅馆，而非只会复制模式、打价钱战的低端参与者。

传统交易想维是"发现需求并满足它"，但在供给多余确当下，旅馆市集新增量很可能就在："界说新场景，创造新需求"。

从"满足需求"到"创造需求"，畴昔属于那些能翻新多元场景的旅馆品牌。

畴昔酒管集团的最初，不再只是限度最初，而是"全周期"策画才能最初。

有业内东谈主士指出，大未必就是强，大是强的一个体现，畴昔的"大而强"是全周期、系统生态的最初。

他觉得，脚下旅馆市集犯言直谏，但畴昔唯有 3 类能活下去、活得好。

其一，头部抽象型选手，走向寰宇化，抽象化，多业态，多区域发展。

其二、细分专科型选手，即专注细分范围。

其三，区域深耕型选手，在某块地域领有独有竞争上风。

预计畴昔，或将见证国内旅馆业的又一次潜入演变。

存量时间，分化和洗牌并不单是意味着"谁赢、谁输"，而是一种更生态的产生。

放眼畴昔 10 年，国内旅馆业将在"整合"和"分化"这两条干线上不休演化。

头部酒管通过金钱整合、限度化运作和资源集约，不休壮大，成为行业内的"巨型航母"。

新势力酒管则在工夫翻新和专科办事中捏续深耕，在细分市集上开导新空间。

而品牌力、家具力过期的酒管加快退出，将腾出空间与资源，让整个行业供需相关愈加合理。

当下，能在存量市聚积站稳脚跟的，要么在限度、资金和资源上独步寰宇，要么在工夫、专科和办事上确切情投意合。

当国内旅馆市集增量时间的潮流退去，存量竞争的骨子就是看谁能：

在每一间客房里，挤出更多溢价；在每一次办事中，创造更多体验；在每一个赛谈内，跑赢成果死活线。

这场莫得硝烟的干戈，莫得始终的赢家，唯有不休的安妥者。

限度膨胀不再是独一圭臬，行业深水区已至。

需求从未隐藏，它只是悄然流向传统旅馆业无法触及的新大陆。

破钞者对住宿品性条目更高，更隆盛为好商品好办事支付合理溢价。

同期，旅馆也应领路到，单纯依赖价钱竞争难以捏久，普及家具品性、翻新家具品类才是获得市集的枢纽。

END.

统筹 |  劳殿         剪辑 |  阿渲

文中部分图片开端于收罗。

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